孙洪彬劝道:“兄弟,这房子性价比真的不合适。就算他能给你便宜一二十万,也要一百八九十万。有这个钱,不用说在滨城,哪怕在京城,房子也是随便挑啊。去年老刘买了个四合院,也才不到五十万。”
张晨突然想到,对了,还有四合院。但仍旧坚定道:“不了,彬哥,我真挺喜欢这栋小楼的。你看,房子里面的隔断都是预制板的,拆起来很容易。地面虽然惨了点,但也不是修整不出来。再说了,你就是搞地产的,手下工程队肯定有不少,还能给我个折扣价,花不了多少钱。”张晨笑嘻嘻的道。
虽然从升值率上来说,肯定是京都四合院的性价比更高。现在花三四十万能买一套占地200平左右的四合院。等到十几年后,价格怎么也要5000万以上。
但张晨还是下决心要买这栋小洋楼,因为到了未来,这儿的洋楼可就不是花钱能买得着的了。租界区这一代的小洋楼,不出五六年,就都会被列入文保。而这栋小楼,再过十几年,也要值一个亿。
前世张晨总听爷爷生前念叨,以前家里在租界区有个小洋楼,后来三反五反时期家里怕惹事,把房契烧了,八十年代就没能落实政策,现在也算完成去世的爷爷的一个心愿吧。
孙洪彬见状,无奈道:“好吧,房主现在在国外,我联系他一下,看看他打算出什么价,不过你做好心理准备,不会便宜太多,这个房主挺坚决的。”
张晨沉吟道:“彬哥,你跟他说,如果他同意便宜到150万,我愿意用美金付款。他说他不回国了,人民币对他就没用。他在国内卖房,人民币要从黑市换成美金,既不安全又贵。”
孙洪彬点点头,“我倒是忘了,你在IDG。对了,IDG干嘛的?”
张晨瞠目结石,堂堂后世的地产大亨居然现在不知道IDG是干嘛的,还跟自己聊的这么热闹。
孙洪彬讪讪道:“你跟我说你是IDG合伙人的时候我就想问你,IDG不是个杂志社吗,怎么还有合伙人?只不过当时和你不熟,没好意思问。”
张晨啼笑皆非,不过想想也是,这个年代不用说国内的人,就连欧美留学回来的大学生,可能都不知道IDG到底是干啥的。
“彬哥,IDG是一家咨询服务公司,除了提供咨询服务,我们最主要的业务是风险投资。”张晨解释了一下。
孙洪彬之前还真没接触过这方面的东西,他大学和研究生都是读的水利专业。工作后没两年,就辞职到了联响,干了一年多,就被刘传之弄去蹲了四年的冤狱,现在也才刚刚出狱两年。
“风险投资?”孙洪彬来了兴趣,“读研的时候听经管的同学提到过,但没太了解。”
张晨给孙洪彬详细解释了一遍风险投资的运作模式,
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