如果想知道一个城市的上流社会大部分选择哪些住宅小区,有一个非常有用的小技巧,就是直接搜居住在当地的明星住在哪里,倒不是说明星就代表了整个上层社会,而是因为明星的八卦信息最多,最容易做数据采集。
例如,如果想搜索在燕京的明星,很容易就能发现几个明星居住的小区,比如万国城Moma、棕榈泉以及金融街的几个高档小区,而这几个小区的房价基本上也都高的离谱,要比旁边的小区贵上不少。
燕京日后至少会有上百个高端住宅小区,以及几个超高端住宅小区,但是眼下可以明确的说,一个都没有。
李牧之前并没有动过高端住宅的心思,因为他并不了解这个行业,他所了解的房地产都很肤浅,高端住宅属于住宅地产的衍生项目,他一点也不清楚。
不过蔚澜却是见过世面的人。
她给会议室内的所有人普及道:“在每一个发达国家的核心城市,一定会有超豪华住宅项目扎堆的区域,例如纽约的曼哈顿,悉尼的派珀角,这些地方的超豪华住宅售价基本上是所在城市房屋均价的十倍以上,不过,曼哈顿是金融中心、上流社会聚集地,有很强的群聚效应;而派珀角,一方面因为它是悉尼最豪华的街区,一方面因为它有无可挑剔的海湾美景。”
说着,蔚澜又道:“我觉得虽然燕京没有纽约曼哈顿的发达,也没有悉尼派珀角的海景,但燕京是华夏的政治文化中心、华夏第二大城市,精英阶层的数量并不比沪市差多少,不过,眼下这些精英还没有一个真正的精英社区、更没有一个像曼哈顿这样的精英阶层聚集地,如果我们把三圆桥当成燕京的曼哈顿那样去打造,未来一定能够有长足的发展空间。”
李牧听完,心里仿若打开了一扇新的窗户,一瞬间整个人一片清明。
脑海中想到三圆桥的未来,整体给李牧的粗略感觉是交通枢纽,因为这个地方在未来确实是交通便利,而且有机场高速和机场线直通首都机场,不过三圆桥本身还有另外两张名片,一个是商务,一个是涉外。
商务方面:三圆桥本身是燕京一个规模非常庞大的商务中心,商务,而不是商业中心。
商业中心是各种mall、各种天地、各种购物中心,但是商业中心是大量高端企业聚集地,与中关村不同,三圆桥是世界五百强企业群聚的地方,中关村则是各路互联网相关行业创业的发源地,中关村后来逆袭三圆桥也是在互联网行业蓬勃发展之后的事情了,所以未来几年,中关村在商务层面还没办法和三圆桥相提并论。
涉外方面:三圆桥周围大使馆非常多,从三圆桥开始,一直到三里屯,密密麻麻的全是世界各地驻华夏大使馆,是高端涉外人员聚集地
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