如果是在市内搞一个俱乐部的话,硬件投资不会太高,大部分俱乐部的场地问题,解决方法和洗浴中心没什么区别,就是租下来然后进行改造,只要有牛逼的设计和装修团队,想要什么样的效果都能够搞得出来。
不过,对李牧这个超跑俱乐部的创意来说,硬件投资就海了去了。
李牧和陈泽大概算了算,一个三级方程式标准的赛道,总投资不低于一亿两千万,不过这已经把整个赛车场从赛道、坐席、再到其他直接配套设施都算在内了,因为是三级方程式标准,所以整个赛道的施工量大概需要一年左右的时间。
至于俱乐部的配套硬件,所需要的资金恐怕就会更高,至少要按照一家高档综合酒店来建设,因为服务对象是俱乐部的会员,所以规模可以适当小一点,但整体规格一定要高,所以初步算下来,这一块的整体投入基本不能低于一个亿,当然,如果地皮可以很便宜拿到的话,相关的投入还能够适当降低一些。
顺义的房价现在非常低,靠近机场的一个小区报价才不过两千多块一平米,所以这么看来,地价应该也贵不到哪里去。
李牧手头现金并不充裕,正经来路的资金一共也就一千多万,外挂虽然还有几百万的收入,但现在还在另外一个账上,没有拿出来,如果要跟陈泽一起启动一个至少两亿投入、一到两年才能建成、不知道哪年才能盈利的项目,李牧的资金层面压力还是很大的。
虽然两个多亿不需要一次性投入,但是前半年至少就要拿出一半的费用来,那可是一个亿啊!自己要是占股10%,跟着玩玩还行,要是陈泽想让自己多占点股份,那自己根本玩不起,手头虽然有牧野科技、易听科技这些公司的股份,但是现在正在极其快速的上升发展期,如果现在拿股份套现,损失的实在是太多了。
陈泽对李牧现在的情况也有所了解,李牧虽然企业发展的蒸蒸日上,但是他自己手头没多少钱,最多的一笔还是牧野科技B轮融资的时候从许嘉铭那里套现的一千万左右,做这么大的项目,手头现金会非常吃力。
而对于陈泽来说,他希望李牧能够在这个项目中占股多一些,最少也要占到40%,不为别的,主要是他对自己的经营能力不自信,而对李牧的经营能力非常看好,只有李牧在未来的CSC里占股足够多,才能确保他把这个项目放在一个比较重要的位置上、用心运营。
于是,陈泽对李牧说:“这个项目如果动起来,前期的启动资金全部由我来出,股份四六开,我六你四,我们按照投资的实际金额来分配出资,不过你前期不需要投钱,等你手头宽绰再追投就行,或者干脆等未来俱乐部盈利,从你应分红的利润里扣除。”
陈
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