%。后来,因为两人做多和记黄埔大赚一笔的关系,所以两人又各自对公司注资了5000万美元,等于这家公司林佰诚和岩崎峰龙各自投入了1亿美元。
佰龙商业会社投入的最多,当前的资产总值也最高。
其中是投资这一块,最早用1000万美元的本金做多黄金期货,如今这1000万美元的本金变成了1.065亿美元,融资5亿美元做多黄金期货,成本价200.3美元/盎司。如今国际金价在230美元/盎司价位附近震荡,获利7000多万美元,可以说最早投入的1000万美元已经翻了十几倍。
佰龙商业会社主要做的是地产业务,拿地以及开发。当前公司总共已经拿下了七块地皮,地皮外加公关费用总共花了1.15亿美元。
这些地皮有两块已经在开发中了,剩下的暂时拿在手上,等现有的地皮完成开发后,再进行开发。同时,公司还会继续拿地,囤一些地皮在手。
当前佰龙商业会社的资金还充足,地皮购买用的是公司自有资金,开发则是公司出一部分资金,剩下的大部分资金去银行贷款,几乎所有地产公司都是这么做的。
等佰惠峰株式会社的资金用的差不多后,再要拿地皮,就会选择用持有的地皮到银行去贷款,用贷款到的资金购买地皮,然后再将新地皮抵押到银行贷款,用贷款资金购买地皮。
虽然把地皮抵押给银行不可能获得十成的贷款资金,但以岩崎峰龙的关系,获得七八成左右的贷款还是没问题的。如此一来,林佰诚和岩崎峰龙就可以不用再往这家公司投入,公司却可以持有大量地皮。
当然了,这样的超负债率运营,风险还是很大的,一旦地价房价下跌,银行就会选择向地产公司催贷,到时还不上贷款的话,银行就会选择将地皮拿去拍卖还钱,公司一个不好就会破产。
好在林佰诚并不担心这种事,因为他很清楚在80年代日本的房地产泡沫有多疯狂,地价房价在80年代中后期必然疯涨。就算在前面几年有一小波的下跌也不怕,顶多到时候他和岩崎峰龙一起为公司注资就是了。
只要有钱,以这种模式进行经营,佰龙商业会社到时候就会持有大量的地皮和房产物业,等到房地产泡沫出现,林佰诚到时候绝对能大赚特赚,起码几十亿美元的利润还是有的。
当前,佰龙商业会社处于不断投入和建设当中,还没看到利润,因此不用交税。黄金期货的投资是让公司赚了不少没错,但其中的利润早就已经交了税,不用再交一遍。
日本这边的三家企业,除了佰惠峰株式会社这家公司林佰诚没有多少期望之外。佰龙商业会社,林佰诚是想通过80年代的房地产泡沫大赚一笔,所以在此之前这家公司基本无法给他带来利润,他也等得起。
知音漫画出版公司,这家公司林佰诚看重的是日本漫画产业的发展,这是长期要经营好的公司,短期也没想过能从这家公司身上赚到多少钱,现有利润只会拿去给这家公司进行扩张。
不管怎样,看了78年的年报,林佰诚对佰龙商业会社和知音漫画出版公司在78年的发展速度还是较为满意的。
【感谢‘爱看历史小说的男孩’大大的700点打赏支持!】
请收藏:https://m.nyoj.org
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)