林风离开了中南海之后,便到了‘第二地产’公司总部。
“嗨,伊万卡,最近公司怎么样?”林风一脸轻笑,望着面前一身正装,充满ol女郎诱饵气质,端庄而性感,配合她那金发碧眼,魅惑而又不屈的眼神,野性十足,令人不由而然的生出一股征服的欲望来。
“恩,如果让我用一句中国话来形容,那就是日进斗金!”伊万卡沉吟片刻,吐出一个地道中国词语来。
林风眼睛亮了一下。
“在没有来中国之前,我父亲已经预料到中国房地产的蓬勃朝气,预料到中国房地产未来必将火爆,但是只有来到这里,我才发觉原来市场是这么的火爆。这那是开发房地产,这分明就是在挖金矿。”伊万卡惊叹。
这在美国开发房地产,老实说,风险也不小。不但要眼光准,而且还要地段好,房型要好,而且还要看当年的政策,以及整个国家的经济环境,最后还要看各州的地税。总之,在美国开发房地产,是个赚钱的门当,但是政府绝不是那么容易就让你能够赚到那么多钱的。反之在中国,这房地产完全是在捞钱。甭说地段好坏,只要你有房子,就几乎被一抢而空。而且你越涨,它买的人还越多。
当然,如果地段实在不佳,房型也不够好,配套设施也不完善,那也没关系,只要请一些公关宣传策划一番,那就足够忽悠人了。到时再凭空制造一下紧张购买气氛,你不买就没有了的危言耸听,基本上,房子那就是只愁没地方建,不愁没市场卖。
“林,我觉得我们的利润太低了点。其实。我们按照这个市场的潜规则去进行宣传,配套设施不用那么高标准,相关的建筑材料略微低一点,我想利润还会高20%。”伊万卡认真说。
‘第二地产’所修建的小区,配套设施都是仿照欧美所打造,虽然不可能让每一户都是独门独栋,享受各自的私家花园,但是小区内的绿化,却是绝对按照高标准的欧美标准。在林风所修建的小区里,绿树成荫。溪水潺潺,鸟语花香,有如世外桃源。真如很多房地产商所宣传的那样——繁华市区独享一片幽居。
还有房屋建筑材料,目前国内都是用的普通材料,甚至还有的房地产商偷工减料,但是林风所用的都是国际上最环保的材料,而且绝对的防寒隔热。无论是冬季,还是夏季,是开空调,还是地暖,都能够帮助业主节省20%的能源费。可林风的售价,却和四周的房地产商一样的价格。价格一样。质量不一样,因此林风赚的钱要比其他房地产商低至少20%利润。
伊万卡对此不是很满意。虽然在美国,也是按照林风的标准在开发房地产。但是这是中国。她觉得应该入乡随俗,既然整个市场都是如此,那没理由林
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