回到东华大酒店,宋彤腆着即将临产的大肚子,打着哈欠先回房休息。成怡虽然也觉困乏,但还是坐在沈淮身边,听着他与熊文斌、宋鸿军、周知白、朱立、黄新良等人聊天。
“我还要在徐城留一天,明天要或许可以再跟叶选峰、谢成江他们那边接触一下——其他方面,我也帮不上太大的忙……”沈淮跷腿陷坐在沙发里,跟宋鸿军说道。
成怡凑到沈淮的耳边,嘲笑他道:“还敢凑上去,那是没有给打够啊?”
成怡只是开玩笑话,只是宋鸿军见沈淮这趟竟然还真有意带金鼎一起玩,说道:“要是徐沛那边答应我们的条件,我们只需要准备二十亿的启动资金就应该够了啊。”
此前为滨江地块的综合开发,他们这边就计划在春节过后就要拿出二十亿的土地款来,面临的资金压力很大。他们这趟不但不用一下子拿出这么多的土地款交上去,还要从融信那里额外获得十一亿的炼油厂旧址那宗地的转让款,就完全不存在资金上的压力。
后续的建设投入虽然巨大,但整个建设期会持续四五年甚至更长时间,建设资金自然也是分摊到漫长的建设期内缓慢注入。
只要渚南商务区、白雁矶景区以及新城居住区只要建成一定规模,物业销售及商业招商启动起来,甚至一些地块与其他开发商合作开发,进一步的控制资金消耗,甚至有可能比预期更早的资金回流,那就可从这边抽资金去支持别的项目了。
估算下来,他们最少甚至只需要为整个项目淮备二十亿的资金,加上相应的银行贷款,就能将整个项目建成。
“这么说来,还真是要好好谢谢融信啊……”沈淮笑着说道。
大家听了都是哈哈一笑,虽然在滨江项目投入很多精力都白费了,许多商业建设开发方案,要进行彻底的调整,才能用在渚南,但比之获得的收益,之前白费的精力又能算得了什么?
沈淮又笑道:“胡林今晚的表现很平静啊,都没有跑到周任军、赵秋华那边去登门拜访,看得出他还是想忍下这口气,接着跟我们打擂台啊。所以说,就算这趟我们要很感谢融信的慷慨,要是能拖一拖融信的后腿,我们还是要去做的——金鼎在滨江商圈的投资策略变得保守,就能拖一拖融信的后腿。”
金鼎地产在滨江商圈手里拿下来的那宗地,跟梅钢转给融信的炼油厂旧址那宗地,就隔着一条支云路——这两块地的开发相辅相成,金鼎积极开发那块地,建大卖场,对融信主导滨江商圈建设有较强的促进作用。
要是金鼎在滨江那宗地上的动作变得保守,减少前期占资投入,拖延建设期,不仅能拖一拖融信的后腿,还能将金鼎聚集到的一些资源拉到渚南来,在南岸形成更强的聚合作用。
熊文
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